2005〜2015年築, 専有面積49.88㎡〜69.88㎡の平均販売価格
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ウィズフィール京都山科
京都府京都市山科区椥辻西浦町
/ 椥辻駅 徒歩8分
2010年築 / 7階建 / 153戸 / RC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より14%割高
相場
2,790万円
46.6万円/㎡
2,000
2,527
3,054
3,581
AI査定結果
推定相場価格
2,790万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,527万円〜3,054万円
42.2万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月23日
ウィズフィール京都山科
3,180万円（53.1万円/㎡）/ 7階 / 59.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は42.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 3,180万円 | 53.1万円 | 7階 | 59.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/15 | 2,180万円 | 46.1万円 | 1階 | 47.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/08 | 1,888万円 | 39.9万円 | 3階 | 47.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 3,480万円 | 47.7万円 | 6階 | 73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 1,980万円 | 41.9万円 | 1階 | 47.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/01/25 | 1,880万円 | 39.5万円 | 4階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/29 | 1,888万円 | 39.9万円 | 1階 | 47.27㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,920万円 | 40.4万円 | 4階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 2,680万円 | 43.1万円 | 7階 | 62.23㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/27 | 1,840万円 | 38.9万円 | 3階 | 47.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/22 | 2,850万円 | 49.3万円 | 3階 | 57.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 31.1万円 | 3階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 3,680万円 | 50.4万円 | 6階 | 73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,780万円 | 44.7万円 | 7階 | 62.23㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/20 | 1,830万円 | 38.5万円 | 4階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 2,480万円 | 52.5万円 | 1階 | 47.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/19 | 2,980万円 | 47.2万円 | 3階 | 63.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,680万円 | 35.3万円 | 3階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 3,180万円 | 50.3万円 | 3階 | 63.2㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/03 | 2,950万円 | 46.7万円 | 4階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,880万円 | 39.5万円 | 1階 | 47.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 2,780万円 | 44.0万円 | 2階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,780万円 | 48.1万円 | 7階 | 57.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,000万円 | 42.0万円 | 1階 | 47.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 2,890万円 | 45.8万円 | 2階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,480万円 | 48.5万円 | 6階 | 71.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,180万円 | 49.2万円 | 5階 | 64.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 1,800万円 | 38.1万円 | 5階 | 47.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 2,780万円 | 44.0万円 | 6階 | 63.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 1,890万円 | 41.5万円 | 1階 | 45.53㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/22 | 1,580万円 | 34.7万円 | 3階 | 45.53㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/22 | 1,880万円 | 39.5万円 | 7階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 39.5万円 | 6階 | 73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 3,180万円 | 43.6万円 | 6階 | 73㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 37.4万円 | 6階 | 71.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 41.5万円 | 6階 | 71.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 1,380万円 | 30.3万円 | 2階 | 45.53㎡ | 1LDK | - |
| 2023/09/01 | 1,950万円 | 41.3万円 | 6階 | 47.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,480万円 | 32.5万円 | 2階 | 45.53㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 3,380万円 | 47.1万円 | 6階 | 71.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | ウィズフィール京都山科 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 3,180万円 | 53.1万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 153戸 | RC |
| 2026/03/04 | BELISTA京都山科 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅9分 | 3,490万円 | 47.6万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 186戸 | RC |
| 2025/12/14 | ベリスタ京都山科 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅8分 | 3,490万円 | 47.6万円 | 73.3㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 186戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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